Os aluguéis residenciais em João Pessoa tiveram uma valorização de 10,15% ao longo de 2024, segundo o Índice FipeZAP, que monitora preços de locação em 36 cidades brasileiras. Em dezembro, o valor médio do aluguel na capital paraibana foi de R$ 41,45 por metro quadrado, colocando a cidade em 14º lugar entre as capitais com os aluguéis mais altos do Brasil.
Entre as capitais monitoradas, João Pessoa apresentou um retorno projetado do aluguel residencial de 6,72% ao ano, posicionando-se entre as 10 cidades com maior rentabilidade para investidores no setor imobiliário.
De maneira geral, o aluguel residencial no Brasil acumulou alta de 13,5% em 2024, com destaque para imóveis de um dormitório, que apresentaram a maior valorização no período. Na capital paraibana, os valores acompanharam a tendência nacional de aumento, consolidando o mercado de locação como uma alternativa atraente para proprietários e investidores.
A pesquisa também revelou que o aluguel em João Pessoa superou a inflação oficial (IPCA), que fechou o ano em 4,83%, e a valorização dos imóveis para venda, que foi de 7,73%. Mesmo com o aumento, a cidade continua sendo uma opção competitiva em termos de preço médio de locação quando comparada a outras capitais nordestinas, como Recife (R$ 54,95/m²) e Salvador (R$ 44,22/m²).
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